Weekly Activos Alternativos 26 de agosto de 2022

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Los activos alternativos son un tipo de activo no tradicional ya que no se transan en bolsa. Sus principales componentes son: Deuda privada, Private Equity, Real Estate, Recursos Naturales y Venture Capital.

 

Real Estate:

 

  • Oferta de propiedades en arriendo en el país cae hasta 45% en el segundo trimestre: El contexto económico local y mundial continúa marcando la tendencia en el mercado inmobiliario nacional, donde la inflación, el aumento del precio del dólar y las altas tasas de los créditos hipotecarios han hecho que muchos consumidores pospongan sus planes de comprar una propiedad y se mantengan arrendando. Este fenómeno ha disminuido la disponibilidad de casas y departamentos para arriendo en un 20%, según las cifras de la última Radiografía del Sector Inmobiliario de Yapo.cl correspondientes al segundo trimestre del año, mientras que las unidades para la venta han crecido en un 25% a raíz de la baja en la demanda. De acuerdo con el reporte, la oferta de propiedades para arriendo cayó en 7.900 unidades en todo Chile entre abril y junio últimos (-20%), en comparación al segundo trimestre del 2021. Las regiones con un mayor descenso fueron Biobío (45%), Los Ríos (25%) y Metropolitana (23,8%). Así, mientras en el segundo cuarto de este año se ofertaron 32.547 propiedades en arriendo, en igual lapso de 2021 dicho número fue de 40.481. Por su parte, el precio promedio de los arriendos se elevó en todos los sectores de la RM. Las casas subieron su valor en un 40% y los departamentos en un 21%. Una de las zonas con mayores alzas fue el sector oriente, con un 37% en el valor de las casas y en departamentos con más de un 46%.

 

Infraestructura:

 

  • Oficinas premium en Sudamérica: Santiago anota menor vacancia y se proyecta el ingreso de 100 mil m2 para este año: Pese al escenario volátil de la economía global y una vuelta a la normalidad tras la pandemia del Covid-19, de a poco el mercado de oficinas Clase A en Sudamérica comienza a mostrar signos de recuperación. Y entre los diferentes actores de la región, Santiago sobresale como la zona mejor posicionada debido a la baja tasa de vacancia, superando así a ciudades de Argentina, Colombia, Perú y Brasil. Así lo muestra el último informe Market Beat Sudamérica elaborado por la empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, Cushman & Wakefield, que analizó a junio de este año el comportamiento de las oficinas premium de cinco países de la región. Y que ubicó a la capital de Chile como la ciudad con el menor índice de vacancia (10,01%), seguida por Bogotá (11,7%), Buenos Aires (15,9%) y Lima (21,5%). Mientras que Sao Paulo (22,5%) y Río de Janeiro (34,2%) se ubican en los últimos puestos del ranking. Sin embargo, pese a que Santiago figura con el mejor indicador, entre enero y junio de 2022 la ciudad reportó un aumento de un 25,09% en la vacancia respecto del mismo período del año pasado. Y no es la única. Desde C&W señalan que a nivel regional, todas las ciudades analizadas han presentado un aumento de este indicador en comparación a un año atrás. Y lo vinculan tanto con la búsqueda de mejores oportunidades por parte de las empresas, como con una lenta demanda por las oficinas en medio de la estabilización del teletrabajo.

 

Recursos Naturales:

 

  • Chile firma acuerdo con el puerto de Hamburgo para exportar hidrógeno verde a los mercados de Alemania: Un nuevo acuerdo se materializó este miércoles en materia de hidrógeno verde. El Ministerio de Energía, el Ministerio de Economía e Innovación de la Ciudad-Estado de Hamburgo, representado por su alcalde y gobernador, y la autoridad portuaria de la misma ciudad alemana, firmaron un Memorándum de Entendimiento (MdE) para unir fuerzas y hacer realidad -dijeron- los flujos del denominado “combustible del futuro” entre Chile y Europa. De esta manera, según se informó, el Puerto de Hamburgo será la entrada para el hidrógeno verde producido en Chile a los mercados alemanes. Este constituye -precisaron- el tercer puerto de mayor actividad en ese continente, se encuentra localizado en una posición estratégica por su cercanía a los grandes centros de consumo y desempeña un papel importante como centro de energía para Europa central y occidental. Según detalló en un comunicado el Ministerio de Energía, el hidrógeno producido en Chile en los próximos años se utilizará en primer lugar para satisfacer la demanda interna y, en una segunda etapa, generar condiciones para exportar este energético a otras partes del mundo, lo que convierte al Puerto de Hamburgo en uno de los centros para el suministro de hidrógeno verde en Europa central y occidental.

 

Venture Capital y otros:

 

  • Startup Osoji protagonizará la primera apertura a la bolsa de Santiago desde 2019: A cinco años de su fundación, la startup chilena Osoji Robotics se convertirá en la primera compañía en debutar en ScaleX Santiago Venture Exchange, un nuevo mercado de financiamiento alternativo desarrollado por la Bolsa de Santiago y Corfo que busca convertir a Chile en el hub de inversión de la región. Con ventas acumuladas de US$ 16 millones en Chile y México, la compañía enfocada en robótica de limpieza de hogares buscará levantar US$ 3 millones con un ticket mínimo de US$ 100 mil para los inversionistas interesados en participar de la IPO. El objetivo de la apertura es consolidar la presencia de Osoji en Chile, crecer en México y aterrizar oficialmente en Estados Unidos el próximo año. El CEO de la firma, Octavio Urzúa, afirmó que la misión es “democratizar la robótica” en la región y llegar a 10 millones de hogares en los próximos cinco años. De este modo, el programa de ScaleX terminará con el período de sequías de aperturas en bolsa en Chile, siendo Cencosud Shopping la última, en 2019.
  • La isapre de mascotas, Pawer, cierra ronda de inversión con Broota por $ 334 millones: La startup chilena de mascotas, Pawer, cerró este viernes una ronda de inversión por $ 334 millones -cerca de US$ 350 mil- con la plataforma de crowfunding Broota, a menos de un año de su lanzamiento. La inversión irá enfocada en consolidar su aplicación móvil y los planes mensuales de salud que ofrece con acceso a veterinarios -presencial y online-, reembolso de medicamentos y atenciones médicas, entre otros beneficios. La actual oferta de Pawer incluye planes con las vacunas obligatorias anuales, además de la desparasitación y chipeo de perros y gatos. Además, dos de los planes incorporan un seguro de accidentes y urgencias, cobertura por responsabilidad civil a través de Southbridge. La app ya cuenta con más de 200 usuarios, y para fines de este año proyectan alcanzar los 2.000. Además, la pet tech está expandiendo su modelo de negocio a B2B, generando alianzas con empresas para que éstas puedan ofrecer Pawer a sus colaboradores. A la fecha, la startup ya ha concretado alianzas con Muvu, Queplan y Cruzados, los socios del equipo de fútbol de Universidad Católica. En este último caso, los hinchas del club ya pueden acceder a un mes gratis de la app. En paralelo a esto, Pawer fue seleccionada para el nuevo batch de Build de la aceleradora estatal Start-Up Chile, reconocimiento que viene acompañado de $10 millones.